Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Vermietung von Ferienwohnungen

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die zeitweise Überlassung einer der angebotenen Ferienwohnungen zu Beherbergungszwecken zwischen den Vermietern und den Mietern. Sie gelten unabhängig vom jeweiligen Buchungskanal (Website, direkte Anfrage oder externe Buchungsplattformen).

Die AGB finden Anwendung auf alle von den Vermietern betriebenen Ferienwohnungen.

2. Vermieter

Vermieter der Ferienwohnungen sind:

Tessa Braun und Sebastian Greve

Hoheluftchaussee 109
20253 Hamburg

3. Vertragsschluss

(1) Die Buchung kann erfolgen über:

die Website,
eine Anfrage per E-Mail oder Kontaktformular,
externe Buchungsplattformen.

(2) Bei Buchung über die Website kommt der Vertrag mit Abschluss des Buchungsvorgangs und vollständiger Zahlung zustande, vorbehaltlich der tatsächlichen Verfügbarkeit der Ferienwohnung.

(3) Bei Buchung per Anfrage kommt der Vertrag erst durch ausdrückliche schriftliche Buchungsbestätigung der Vermieter zustande.

(4) Bei Buchungen über externe Plattformen gelten ergänzend deren Bedingungen, soweit sie diesen AGB nicht widersprechen. Im Konfliktfall gehen diese AGB vor.

(5) Mit der Buchung erkennt der Mieter diese AGB sowie die Hausordnung als verbindlich an.

(6) Stellt sich nach Vertragsschluss heraus, dass der gebuchte Zeitraum zum Zeitpunkt der Buchung bereits anderweitig verbindlich vergeben war (z. B. aufgrund eines nicht aktualisierten Belegungskalenders oder eines technischen bzw. organisatorischen Fehlers), sind die Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten.

(7) In diesem Fall werden bereits geleistete Zahlungen unverzüglich erstattet. Weitergehende Ansprüche des Mieters bestehen nicht

(8) Die Regelungen dieses Abschnitts gehen den Stornierungsregelungen des Mieters gemäß Abschnitt 7 vor.

4. Nutzerkreis und Voraussetzungen

(1) Die Vermietung erfolgt an Verbraucher und Geschäftsreisende.

(2) Die Nutzung der Ferienwohnungen ist ausschließlich volljährigen Personen (mindestens 18 Jahre) gestattet. Ein Aufenthalt von Kindern oder Minderjährigen ist nur mit vorheriger ausdrücklicher Zustimmung der Vermieter zulässig, z. B. aus Sicherheits- oder Ausstattungsgründen.

(3) Der Mieter versichert, dass alle angegebenen personenbezogenen Daten wahrheitsgemäß und vollständig sind.

5. Preise, Zahlungsbedingungen und Kurtaxe

(1) Der vereinbarte Mietpreis ist wie folgt fällig:

bei Buchung über die Website: sofort bei Buchungsabschluss,
bei Buchung per Anfrage: gemäß Rechnung; die Rechnung ist spätestens 30 Tage vor Anreise vollständig zu begleichen,
bei Buchung über externe Plattformen: gemäß den dortigen Zahlungsbedingungen.

(2) Die akzeptierten Zahlungsarten ergeben sich aus der Website oder der jeweiligen Buchungsplattform.

(3) Die Kosten für die Endreinigung, Bettwäsche und Handtücher sind im Mietpreis enthalten.

(4) Etwaige Kurtaxen / City-Taxes werden gemäß den Regelungen der jeweils zuständigen Gemeinde erhoben und sind – sofern nicht ausdrücklich im Mietpreis enthalten – zusätzlich vom Mieter zu zahlen.

6. Kaution

(1) Bei direkter Buchung oder Buchung über die Website ist eine Kaution in Höhe von 150 EUR zu leisten.

(2) Bei Buchungen über externe Plattformen gelten die dort vorgesehenen Kautionsregelungen.

(3) Die Kaution dient der Absicherung von Schäden, Schlüsselverlusten sowie von Reinigungsmehraufwendungen über das normale Maß hinaus.

(4) Die Rückzahlung erfolgt innerhalb von 14 Tagen nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Ferienwohnung und Abschluss der Endreinigung.

(5) Berechtigte Forderungen werden von der Kaution abgezogen. Reicht die Kaution nicht aus, bleibt der Mieter zur Zahlung des Differenzbetrags verpflichtet.

7. Rücktritt / Stornierung durch den Mieter

(1) Eine kostenfreie Stornierung ist bis 30 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag möglich.

(2) Bei einer Stornierung ab 29 Tagen vor Anreise ist der volle vereinbarte Mietpreis geschuldet, sofern durch die Vermieter keine anderweitige Vermietung erfolgt.

(3) Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung sowie ersparte Aufwendungen werden angerechnet.

(4) Maßgeblich ist der Zugang der Stornierungserklärung bei den Vermietern.

8. Rücktritt der Vermieter / höhere Gewalt

(1) Wird die Vermietung infolge höherer Gewalt oder anderer nicht von den Vermietern zu vertretender Umstände unmöglich (z. B. Brand, Wasserschaden, behördliche Nutzungsuntersagung, erhebliche technische Defekte), sind die Vermieter berechtigt, den Vertrag zu stornieren.

(2) In diesem Fall werden bereits geleistete Zahlungen vollständig erstattet.

(3) Soweit gesetzlich zulässig, sind weitergehende Ansprüche des Mieters, insbesondere auf Ersatzunterkunft oder Erstattung von Reise-, Neben- oder Folgekosten, ausgeschlossen.

9. An- und Abreise

(1) Check-in: ab 16:00 Uhr am Anreisetag.

(2) Check-out: bis spätestens 10:00 Uhr am Abreisetag.

(3) Die Schlüsselübergabe erfolgt kontaktlos über eine Schlüsselbox.

(4) Bettwäsche, Handtücher und Endreinigung sind im Mietpreis enthalten.

10. Nutzung der Ferienwohnung

(1) Die maximale Belegung beträgt zwei Personen.

(2) Haustiere sind nicht gestattet.

(3) Rauchen ist in allen Innenräumen sowie auf Balkonen und Terrassen verboten.

(4) Partys, Veranstaltungen und Events jeglicher Art sind ausdrücklich untersagt.

(5) Eine Unter‑ oder Weitervermietung sowie jede gewerbliche Nutzung sind untersagt.

(6) Die Hausordnung sowie die geltenden gesetzlichen und örtlichen Vorschriften sind einzuhalten.

11. Rückgabezustand und Reinigung

(1) Die Ferienwohnung ist besenrein zu übergeben. Geschirr ist sauber zu verräumen, Müll zu entsorgen.

(2) Die reguläre Endreinigung ist im Mietpreis enthalten.

(3) Reinigungsmehraufwand aufgrund außergewöhnlicher Verschmutzungen oder Pflichtverletzungen wird nach tatsächlichem Aufwand berechnet. Der Mieter hat das Recht, die Höhe der Berechnung zu überprüfen und die Berechnung anzufechten, soweit die ausgewiesenen Aufwendungen nachweislich nicht entstanden oder unverhältnismäßig hoch sind.

12. Mängel und Schäden

(1) Mängel sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen, sobald dies zumutbar ist.

(2) Vom Mieter oder seinen Gästen verursachte Schäden sind sofort mitzuteilen.

(3) Der Mieter haftet für alle durch ihn oder seine Gäste verursachten Schäden.

13. Haftung der Vermieter

(1) Unbeschränkte Haftung bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit sowie für Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit.

(2) Bei einfacher Fahrlässigkeit haften die Vermieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.

(3) Für mitgebrachte Gegenstände des Mieters übernehmen die Vermieter keine Haftung, außer wenn diese Gegenstände durch Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit der Vermieter beschädigt werden.

14. WLAN / Internet

(1) Sofern WLAN bereitgestellt wird, erfolgt dies freiwillig.

(2) Die Vermieter bemühen sich um eine durchgehende Verfügbarkeit, übernehmen jedoch keine Gewähr für Funktion, Geschwindigkeit oder ständige Erreichbarkeit.

(3) Ein Ausfall begründet keinen Minderungs‑ oder Schadensersatzanspruch.

15. Fotos, Grundrisse und Ausstattung

(1) Fotos, Beschreibungen und Grundrisse dienen der unverbindlichen Illustration.

(2) Abweichungen in Möblierung oder Ausstattung bleiben vorbehalten, sofern der Gesamtcharakter der Ferienwohnung nicht wesentlich beeinträchtigt wird.

16. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß DSGVO. Einzelheiten ergeben sich aus der Datenschutzerklärung.

17. Schlussbestimmungen

(1) Es gilt deutsches Recht.

(2) Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.